Kettős széles és hármas széles gyártott házak: A várható élettartam összehasonlítása (30-55 év?)

Kettős széles és hármas széles gyártott házak: Kulcsszövetkezetek és kiválasztási útmutató

1. Meghatározások és szerkezeti különbségek

Kettős széles:

Amelyből Két gyárilag épített szakasz (Általában mindegyik 12–18 láb széles) csatlakozik a helyszínen, hogy egyetlen lakóhelyet képezzen. Az átlagos méret a 1200–2800 négyzetméter .

Közös jellemzők: téglalap alakú elrendezés, hangos tetővonal, acél alváz és állandó alapozási lehetőségek (például lemez vagy piers).

Költség: 96 000–200 000 (Új modellek).

Hármas széles:

Három részből épült, felajánlás 2000–4000 négyzetméter a lakóterület.

Jellemzők: Nyílt alaprajzok, testreszabható elrendezések (például otthoni irodák, médiatermek) és továbbfejlesztett anyagok (például kő díszítés, energiahatékony szigetelés).

Költség: 100 000–250 000 (új modellek), a felső kategóriájú minták meghaladják a 300 000 dollárt.

2.

A. Helykövetelmények

Kettős széles: Ideális Kis és közepes családok (Legfeljebb 4–5 tag). 2–4 hálószobát, 1–2 fürdőszobát és standard nappali területeket biztosít.

Hármas széles: Legjobb nagy vagy többgenerációs családok . Támogatja a 4–6 hálószobát , 2–3 fürdőszoba és speciális terek (például játszószobák, otthoni tornatermek).

Példa: A hármas széles képes befogadni egy nyugdíjas párot, amely unokákat fogad, míg a dupla széles, két gyermekes fiatal család.

B. Költségvetési korlátozások

Kettős széles:

Az alacsonyabb előzetes költség- és finanszírozási lehetőségek (például FHA kölcsönök).

Karbantartási költségek: 3000–7000/év (közművek, javítások).

Hármas széles:

Magasabb kezdeti beruházás, de jobb hosszú távú értékmegtartás.

Közüzemi költségek: 15–20% -kal magasabb mint a nagyobb hely miatt dupla széles.

TIPP: A kettős szélesek megfizethetőbbek az első vásárlók számára, míg a hármas széles körben megfelelnek azoknak, akik a teret a költségvetés felett prioritássá teszik.

C. Szállítás és telepítés

Kettős széles:

Megkövetel túlméretezett terhelési engedélyek és hozzáférhető útvonalak. Szállítási költségek: 5000–15 000 .

Beállítási idő: 1–3 hét (Alapítvány előkészítő modul összeszerelése).

Hármas széles:

Komplex logisztika három szakasz miatt. Szállítási költségek: 10 000–25 000 .

A telepítéshez szakmai pontosság szükséges a varratok és a közművek összehangolásához.

Megjegyzés: A vidéki vagy távoli helyek az út korlátozásai miatt küzdhetnek a hármas széles körben.

D. testreszabás és esztétika

Kettős széles:

Mérsékelt testreszabás (például szekrény befejezés, padló). A HUD kód megfelelésére korlátozódik.

Külső lehetőségek: vinil iparvágány, hardieplank vagy fa burkolat.

Hármas széles:

Nagy rugalmasság az alaprajzokban és frissítésekben (például boltozatos mennyezet, napelemek).

A prémium minták utána a hagyományos otthonokat kőhomlokzatokkal és 9 láb mennyezetekkel utánozza.

Példa: A hármas szélesek gyakran magukban foglalják az energiahatékony HVAC rendszereket és az intelligens otthoni technikát, amely vonzó a környezeti tudatos vásárlók számára.

E. A viszonteladási érték és a hosszú élettartam

Kettős széles:

Megtart Az érték ~ 60% -a 20 év alatt, megfelelő karbantartással.

Élettesség: 30–55 év (az anyagoktól és az éghajlattól függ).

Hármas széles:

A méret és a luxus funkciók miatt jobban tartja az értéket. Változtatási érték: 65–70% 20 év alatt.

Élettesség: Hasonlóan a kettős szélesekhez, de szigorúbb karbantartást igényel (például gyakori tetőellenőrzések).

Kulcsfontosságú betekintés: A hármas széles körben vonzza a "Forever Homes" -ot kereső vásárlókat, míg a kettős széles körben vonzó az ideiglenes vagy költségvetési központú lakosok számára.

3. Mikor válasszon dupla széles és hármas széles

4. Az előnyök és hátrányok összefoglalása

Kettős széles profik:

Olcsóbb és gyorsabb telepítés.

Könnyebben áthelyezhető.

Elegendő hely a kis családok számára.

Kettős széles hátrányok:

Korlátozott testreszabás.

Nagyobb értékcsökkenés, mint a hármas széles.

Hármas széles profik:

Tágas, luxus elrendezések.

Jobb viszonteladási érték.

Ideális nagy családok számára.

Hármas széles hátrányok:

Drága szállítás és beállítás.

Magasabb közüzemi/karbantartási költségek.

5. Végső ajánlás

Válassza a Double Wide lehetőséget, ha:

A megfizethetőséget prioritást élvez, indító otthonra van szüksége, vagy korlátozott földhasználatra van szüksége.

Válasszon hármas széles választást, ha:

Nagyra értékeli a helyet, azt tervezi, hogy hosszú távon marad, vagy egyéni, csúcskategóriás kialakítást kíván.

Mindkét lehetőséghez fektessen be állandó alapokba és rendszeres karbantartásba az élettartam és az érték maximalizálása érdekében.