Otthoni gyártás vs moduláris Vs Stick beépített

A megfelelő lakástípus kiválasztása ijesztő feladat lehet. Ez az útmutató feltárja a főbb különbségeket a gyártott, moduláris és építőelemes otthonok között, hogy segítsen megalapozott döntést hozni.

Gyártott lakások

Építés: Teljesen egy gyárban épült a HUD Code, a gyártott otthonok nemzeti szabványa szerint.
Szállítás: Egyedül, vagy szakaszonként szállítjuk a telephelyre.
Alapozás: Állandó alapra, pillérekre vagy akár kerekekre is helyezhető (bár ritkábban).
Szabályzat: A Lakás- és Városfejlesztési Főosztály (HUD) szabályozza.
Megjelenés: Gyakran jellegzetes „mobilház” megjelenésű, bár a modern design egyre inkább a hagyományos otthonokra hasonlít.
Megfizethetőség: Általában a legolcsóbb lehetőség.
Viszonteladási érték: Jellemzően alacsonyabb viszonteladási érték, mint a moduláris vagy fali építésű házaknál, de detitlinggel (a mobilház címének eltávolításával) és fejlesztésekkel javítható.

Előnyök:
A legolcsóbb lehetőség.
Gyorsabb építési idővonal.
A gyárilag szabályozott körülményeknek köszönhetően energiatakarékosabb lehet.
Hátrányok:
Alacsonyabb viszonteladási érték.
Lehetséges az alacsonyabb észlelt minőség.
A testreszabás korlátai lehetnek.

Moduláris otthonok

Építés: Szintén gyárban épült, de ugyanazok a helyi építési előírások szerint, mint a helyszínen épített házak.
Szállítás: Szakaszokban, állandó alapra szerelve a helyszínre szállítva.
Alapozás: Mindig állandó alapozás szükséges.
Előírások: Ugyanazoknak az építési előírásoknak kell megfelelniük, mint a helyben épített házaknál, ami jobb minőségű építést eredményez.
Megjelenés: Nagymértékben testreszabható, hogy hasonlítson a hagyományos helyben épített otthonokhoz.
Megfizethetőség: Drágább, mint a gyártott otthonok, de általában megfizethetőbb, mint a pálcás építésű.
Viszonteladási érték: Magasabb viszonteladási érték, mint a gyártott lakásoknál, gyakran összevethető a pálcás építésű lakásokkal.
Előnyök:
Gyorsabb építés, mint helyszíni építés.
Magas szintű minőségellenőrzés a gyári beállításokban.
Testreszabhatóbb, mint a gyártott otthonok.
Hátrányok:
A szállítási és beállítási díjak miatt magasabbak lehetnek a kezdeti költségek.
Korlátozott testreszabhatóság a teljesen helyben épített otthonokhoz képest.

Bottal épített házak

Építés: Teljesen a helyszínen, egy-egy darabonként ("botról"-ra) építve.
Alapozás: Mindig állandó alapra építve.
Előírások: Megfelel az összes helyi építési előírásnak.
Megjelenés: Építészeti stílusok és testreszabási lehetőségek széles választéka.
Megfizethetőség: Általában a legdrágább lehetőség.
Viszonteladási érték: Általában a legmagasabb viszonteladási érték.
Előnyök:
A legnagyobb rugalmasság a tervezésben és a testreszabásban.
Általában a legmagasabb viszonteladási érték.
A helyszín adott körülményeihez és személyes preferenciáihoz igazítható.
Hátrányok:
A legmagasabb kezdeti költség.
Érzékenyebb lehet az időjárási késésekre és az építési problémákra.

Potenciálisan magasabb hosszú távú karbantartási költségek.

Költségkerete: A legolcsóbb megoldás a gyári otthonok, ezt követik a moduláris házak, majd a falra szerelt házak.

Az Ön idővonala: A leghosszabb ideig tarthat a falra épített lakások építése, ezt követik a moduláris házak, majd a gyártott otthonok.

Az Ön testreszabási igényei: A legtöbb testreszabást a ragasztós házak kínálják, ezt követik a moduláris házak, majd a gyártott otthonok.

Finanszírozási lehetőségei: Könnyebb lehet finanszírozni egy moduláris otthont vagy egy fali építésű otthont, mint egy gyártott otthont.

Helyi előírások: Egyes területeken korlátozások vonatkozhatnak a gyártott lakásokra.